Estimation théorique
Lieu Dit Kerglouaran,29800 La Martyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerglouaran,29800-La Martyre indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 5000 | KERGLOUARAN | 6 | 197 | 1730 | 303600€ | 1541€ |
2020-03-27 | 5119 | KERGLOUARAN | 3 | 85 | 1104 | 148500€ | 1747€ |
2022-07-22 | 84 | KERGLOUARAN | 6 | 135 | 1375 | 190000€ | 1407€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2022-02-17 | 5021 | KERLAVAREC | 8 | 165 | 900 | 205000€ | 1242€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-03 | 70 | ISCOAT | 4 | 140 | 1615 | 130000€ | 929€ |
2021-01-27 | 76 | COAT CESSOU | 3 | 77 | 460 | 89000€ | 1156€ |
2020-11-03 | 17 | LE KEFF | 4 | 125 | 1117 | 155000€ | 1240€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 94 | 591 | 231485€ | 2463€ |
2022-04-07 | 21 | LE KEFF | 5 | 139 | 136 | 140000€ | 1007€ |
2023-04-25 | 10 | LE KEFF | 5 | 94 | 702 | 269000€ | 2862€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DES FARFADETS | 4 | 74 | 493 | 163000€ | 2203€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES FARFADETS | 4 | 75 | 467 | 163500€ | 2180€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 143 | 810 | 275000€ | 1923€ |
2022-02-25 | 76 | PARK AUTRET | 4 | 80 | 260 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 109 | 435 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 85 | 486 | 206000€ | 2424€ |
2021-08-17 | 2 | RUDULLAC'H | 3 | 79 | 500 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-18 | 84 | KERBAOL | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 101 | 512 | 171000€ | 1693€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 115 | 908 | 328000€ | 2852€ |
2022-02-15 | 221 | BELLEVUE | 5 | 110 | 980 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 207900€ | 2700€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 256500€ | 3331€ |
2021-10-15 | 61 | LA CROIX ROUGE | 3 | 123 | 900 | 246370€ | 2003€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 94 | 591 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-24 | 12 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 882 | 213500€ | 2296€ |
2019-07-13 | 91 | POULBROCH | 4 | 76 | 2759 | 65000€ | 855€ |
2022-04-15 | 171 | BELLEVUE | 3 | 60 | 86 | 25000€ | 417€ |
2021-04-30 | 78 | KERSULEC BIHAN | 4 | 74 | 55 | 140000€ | 1892€ |
2021-07-21 | 3 | HAM DE KERDOSTIN | 5 | 130 | 822 | 261250€ | 2010€ |
2020-09-17 | 570 | RTE DE KERDOSTIN | 5 | 100 | 896 | 212000€ | 2120€ |
2019-06-06 | 29 | ELLEOUET | 4 | 93 | 93 | 75000€ | 806€ |
2020-04-30 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2021-02-20 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-27 | 715 | RTE DE KERSULEC | 7 | 197 | 700 | 429800€ | 2182€ |
2019-05-17 | 5191 | KERANNA | 7 | 151 | 500 | 284500€ | 1884€ |
2019-10-14 | 145 | TY MARIE | 6 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-22 | 9 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 166 | 500 | 250000€ | 1506€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GENETS | 7 | 130 | 875 | 143000€ | 1100€ |
2021-03-26 | 5 | RTE DE KERLOIS | 6 | 120 | 500 | 212500€ | 1771€ |
2019-09-02 | 50 | KERVERN HUELLA | 5 | 135 | 517 | 135000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 639 | RTE DE KERDOSTIN | 6 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE KERLOIS | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DES GENETS | 8 | 157 | 662 | 323000€ | 2057€ |
2021-10-06 | 40 | RTE DE PENHEP | 5 | 77 | 900 | 192500€ | 2500€ |
2019-10-24 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 119 | 500 | 193000€ | 1622€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2022-01-29 | 17 | KERANNA | 6 | 127 | 605 | 290000€ | 2283€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DE KERMARIA | 7 | 132 | 500 | 164000€ | 1242€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE KERMARIA | 8 | 161 | 1517 | 207000€ | 1286€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 715 | 195000€ | 1741€ |
2021-09-25 | 9 | KERBALANEC | 6 | 152 | 743 | 155665€ | 1024€ |
2019-10-02 | 69 | BODAN | 6 | 127 | 894 | 200000€ | 1575€ |
2019-08-16 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 464 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 102 | 667 | 202000€ | 1980€ |
2019-05-10 | 5161 | KERNOSTER | 4 | 88 | 1973 | 93000€ | 1057€ |
2020-08-13 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 796 | 250000€ | 1656€ |
2023-02-24 | 1 | KERBALANEC | 5 | 117 | 584 | 266000€ | 2274€ |
2020-10-15 | 11 | KERBALANEC | 6 | 115 | 334 | 240000€ | 2087€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 655 | 200000€ | 2128€ |
2021-02-20 | 1 | IMP THEODORE BOTREL | 4 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-29 | 6 | ALL GARENNE DU SENTIER | 4 | 74 | 451 | 39764.7€ | 537€ |
2020-07-31 | 6 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 400 | 217500€ | 2197€ |
2023-01-11 | 14 | ALL GARENNE DU SENTIER | 6 | 110 | 601 | 327700€ | 2979€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 681 | 191000€ | 1969€ |
2023-02-09 | 1 | ROSQUELEN | 6 | 123 | 843 | 242000€ | 1967€ |
2022-10-27 | 18 | ALL GARENNE DU SENTIER | 5 | 96 | 589 | 265000€ | 2760€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DES BRUYERES | 6 | 166 | 500 | 305000€ | 1837€ |
2019-05-17 | 77 | RTE DE KERSULEC | 4 | 76 | 472 | 108000€ | 1421€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GARENNE DU SENTIER | 5 | 96 | 322 | 235000€ | 2448€ |
2020-02-19 | 7 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 120 | 573 | 241000€ | 2008€ |
2020-05-13 | 14 | RUE MAX JACOB | 6 | 128 | 504 | 310000€ | 2422€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 500 | 375535€ | 2721€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 128 | 1000 | 300000€ | 2344€ |
2020-09-18 | 3 | RUE GARENNE DU SENTIER | 4 | 109 | 712 | 256400€ | 2352€ |
2022-12-23 | 20 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 91 | 546 | 37813€ | 416€ |
2020-12-21 | 260 | RTE DE KERSULEC | 6 | 131 | 999 | 281950€ | 2152€ |
2021-11-04 | 5012 | LE CRANN | 5 | 123 | 1058 | 179000€ | 1455€ |
2020-02-19 | 4 | ROSQUELEN | 7 | 121 | 565 | 130000€ | 1074€ |
2021-01-30 | 4 | KEROULLE | 5 | 128 | 492 | 275500€ | 2152€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU MINIHI | 5 | 130 | 243 | 85000€ | 654€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DU MINIHI | 1 | 48 | 155 | 35000€ | 729€ |
2020-08-28 | 10 | RUE COAT FAO | 6 | 110 | 693 | 153913€ | 1399€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ROSKELEN | 5 | 95 | 465 | 229000€ | 2411€ |
2023-03-16 | 6 | RUE ROSKELEN | 4 | 78 | 736 | 237500€ | 3045€ |
2019-09-10 | 12 | ALL ROSKELEN | 5 | 104 | 758 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-05 | 12 | ALL ROSKELEN | 5 | 104 | 758 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ROSKELEN | 5 | 126 | 533 | 214000€ | 1698€ |
2019-08-19 | 13 | RUE ROSKELEN | 4 | 92 | 289 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-02 | 265 | RTE DE BODAN | 5 | 102 | 875 | 228000€ | 2235€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 109 | 809 | 282500€ | 2592€ |
2021-07-16 | 11 | KEROULLE | 6 | 140 | 933 | 366000€ | 2614€ |
2020-07-31 | 5 | RUE COAT FAO | 5 | 104 | 840 | 138000€ | 1327€ |
2020-08-08 | 6 | RUE COAT FAO | 4 | 80 | 591 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 477 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 695 | 231000€ | 2310€ |
2021-08-07 | 17 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 109 | 383 | 228275€ | 2094€ |
2020-02-07 | 1 | RUE COAT AR BOURG | 5 | 126 | 500 | 152000€ | 1206€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DES MONTS D'ARREE | 3 | 93 | 77 | 93000€ | 1000€ |
2020-02-29 | 236 | KERGREVEN | 6 | 139 | 1820 | 121000€ | 871€ |
2020-05-19 | 5059 | TY GUEN | 6 | 116 | 923 | 188900€ | 1628€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 2079 | 385000€ | 2292€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 122 | 542 | 250150€ | 2050€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 850 | 55300€ | 416€ |
2021-08-10 | 2 | RES TY GUEN | 7 | 165 | 548 | 242550€ | 1470€ |
2020-05-30 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 98 | 403 | 215000€ | 2194€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 70 | 877 | 175000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 8 | RUE AR WAREMM | 4 | 122 | 595 | 210000€ | 1721€ |
2022-08-27 | 16 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 98 | 382 | 218500€ | 2230€ |
2020-05-14 | 35 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 102 | 406 | 238490€ | 2338€ |
2020-06-12 | 10 | RES TY GUEN | 6 | 111 | 983 | 156750€ | 1412€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 152 | 887 | 313000€ | 2059€ |
2020-07-10 | 47 | TRAONGOUZIEN | 4 | 91 | 3105 | 129200€ | 1420€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DES FRENES | 6 | 92 | 845 | 209000€ | 2272€ |
2021-07-17 | 20 | RUE DES CERISIERS | 6 | 118 | 880 | 259000€ | 2195€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 165 | 880 | 270000€ | 1636€ |
2022-10-04 | 27 | KERMALGUEN | 5 | 128 | 590 | 230850€ | 1804€ |
2020-07-18 | 18 | ALL DE BALANEC | 7 | 121 | 741 | 162100€ | 1340€ |
2021-05-19 | 85 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-30 | 18 | RTE DE KERANHOAT | 4 | 90 | 755 | 177000€ | 1967€ |
2020-06-20 | 400 | RTE DU STUM | 6 | 143 | 1545 | 220000€ | 1538€ |
2020-10-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 887 | 160000€ | 1301€ |
2021-04-29 | 1 | HELLEZ BIAN | 7 | 161 | 532 | 199650€ | 1240€ |
2023-01-13 | 109 | LE CANN | 3 | 67 | 339 | 143000€ | 2134€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 102 | 649 | 216550€ | 2123€ |
2022-04-19 | 120 | IMP DES CHENES | 7 | 119 | 884 | 335000€ | 2815€ |
2021-05-04 | 235 | RTE DE PENCRAN | 5 | 79 | 554 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-20 | 1 | BELLEVUE | 6 | 102 | 2014 | 305570€ | 2996€ |
2020-06-20 | 2 | RES RURALE | 5 | 107 | 590 | 190000€ | 1776€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 102 | 802 | 192500€ | 1887€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2021-06-03 | 11 | RES RURALE | 7 | 137 | 642 | 185000€ | 1350€ |
2020-07-16 | 5 | TY RHU | 5 | 81 | 418 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-31 | 5020 | KERAMER | 3 | 55 | 906 | 50000€ | 909€ |
2021-12-16 | 6 | KERIVIN | 4 | 94 | 943 | 116000€ | 1234€ |
2021-09-23 | 43 | LA HAIE | 8 | 134 | 636 | 180000€ | 1343€ |
2020-09-23 | 988 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 101 | 856 | 238700€ | 2363€ |
2020-05-22 | 332 | KERAMER | 3 | 70 | 727 | 37500€ | 536€ |
2022-08-19 | 43 | RES RURALE | 6 | 113 | 967 | 246700€ | 2183€ |
2020-05-22 | 331 | KERAMER | 3 | 85 | 2718 | 50000€ | 588€ |
2023-04-26 | 25 | VEN BLANCHE | 4 | 90 | 592 | 245175€ | 2724€ |
2019-10-26 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 700 | 178000€ | 1835€ |
2022-08-31 | 26 | BOTREVY | 5 | 105 | 725 | 152500€ | 1452€ |
2019-07-26 | 13 | RES RURALE | 5 | 98 | 888 | 161500€ | 1648€ |
2021-04-27 | 5083 | CAMBLAN | 4 | 108 | 980 | 114320€ | 1059€ |